경매마당 경매정보 '2025타경30994'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계]2025타경30994

전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-25 외 1 필지

전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-25

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경매구분임의경매

용도답

토지666㎡(201.47평)

건물-

감정가237,444,000원

최저가116,348,000원

보증금11,634,800원(10%)

청구액274,920,481원

개시결정2025년 03월 10일

감정일2025년 04월 08일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 09월 07일

1 / 20

감정가

2억3744만4000원

117만8558원/평

최저가51%

1억1634만8000원

57만7495원/평

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

순OOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억1634만8000원진행

2026.07.20(10:00)

1억6621만1000원유찰

2026.04.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월10일)

2026.4.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 구축물(감정평가서상 ㉠) 매각 포함 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 구축물(감정평가서상 ㉠) 매각 포함2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 ""구이면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 ""주거나지""임. 4) 인접 도로상태 기호(2),(3) : 지적도상 ""맹지""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2),(3)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(건물기초) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 진입로 형태의 인접지(612-24,612-16번지)는 타인 소유이며, 남측 소재 지목 도로인 612-18번지는 진입로 사용에 관하여 분쟁중인 것으로 탐문조사딤.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	건물 기초	콘크리트조 105.5㎡	15,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.