경매마당 경매정보 '2025타경31143'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계]2025타경31143

전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16 외 3 필지

전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지932㎡(281.93평)

건물-

감정가330,864,000원

최저가231,605,000원

보증금23,160,500원(10%)

청구액273,242,815원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 07월 20일

1 / 21

감정가

3억3086만4000원

117만3568원/평

낙찰가24%

2억5000만원

88만6745원/평

매각2026년 07월 20일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

2억5000만원매각

2억3160만5000원최저가

2026.04.13(10:00)

기일변경

2026.02.23(10:00)

3억3086만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월10일)

2026.4.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신서 참조) 3. 목록 1, 3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지임 4. 목록 2, 4는 토지에 대한 건축허가신고 여부 및 효력 확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신서 참조)3. 목록 1, 3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지임4. 목록 2, 4는 토지에 대한 건축허가신고 여부 및 효력 확인 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1,3 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지입니다. - 일련번호 2,4 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지 및 부정형 토지로서 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 것으로 탐문되었습니다. 4) 인접 도로상태 - 노폭 약 6미터 정도의 도로예정부지인 본건 일련번호 1, 3의 토지를 통해 출입이 가능한 것으로 파악됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호 2,3,4 : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1~4의 지목은 답이나, 일련번호 1,3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지이며, 일련번호 2,4는 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 주거나지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.