경매마당 경매정보 '2025타경31455'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매6계]2025타경31455

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.36㎡(9.49평)

건물84.87㎡(25.67평)

감정가282,000,000원

최저가138,180,000원

보증금13,818,000원(10%)

청구액185,000,000원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 14일

1 / 7

감정가

2억8200만원

1098만5586원/평

낙찰가30%

1억9600만원

763만5372원/평

실거래 매매

2억2500만원

실거래 전세

1억8500만원

매각2026년 09월 14일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

광OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억3818만원진행

2026.07.27(10:00)

1억9740만원유찰

2026.06.08(10:00)

2억8200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제16층 제1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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