경매마당 경매정보 '2025타경31484'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2025타경31484

전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1 외 18 필지

전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1

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경매구분임의경매

용도임야

토지9037㎡(2733.69평)

건물-

감정가1,272,904,000원

최저가623,723,000원

보증금62,372,300원(10%)

청구액940,000,000원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

12억7290만4000원

46만5636원/평

최저가51%

6억2372만3000원

22만8162원/평

공고2026년 08월 24일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

임OOOOOOO

지상권자

임OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

6억2372만3000원진행

2026.07.06(10:00)

8억9103만3000원유찰

2026.05.18(10:00)

12억7290만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2,3 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3. 목록15 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었음 4. 목록3~14 및 목록16~19 공부상 "임야"이나, 현황 "개발사업이 중단된 상태의 토지임야"임 5. 목록19 건축허가(허가번호:2024-건축과-신축신고-119, 2024.09.13)를 득한 상태임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2,3은 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) - 별첨 사실조회서 참고3. 목록15 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었음4. 목록3~14 및 목록16~19는 공부상 "임야"이나, 현황 "개발사업이 중단된 상태의 토지임야"임5. 목록17의 일부는 현황 도로임6. 목록19는 건축허가(허가번호:2024-건축과-신축신고-119, 2024.09.13)를 득한 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 소재 ‘소양면 행정복지센터’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림 및 자연취락 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남서측 인근에 버스정류장 및 26번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 * 기호 (1,4~14,16,18,19) - 대체로 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로, 현황 개발사업이 중단된 토지임야 상태임. * 기호 (2,3) - 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 현황 전 상태임. * 기호 (15) - 부정형의 급경사지로 현황 자연림 상태임. * 기호 (17) - 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 개발사업이 중단된 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 * 기호 (1, 4, 5, 10, 14)는 본건 북서측으로 폭 약 3M정도의 비포장 농로 (기호 17 일부)를 통하여 출입 가능함. * 기호 (2)는 서측으로 폭 약 3M정도의 비포장 농로를 통하여 출입 가능함. * 기호 (3,6~9, 11~13, 15, 16, 18, 19)는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1, 4~14, 16~19) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> * 기호 2,3) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-04-30)<농지법> * 기호 15) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 기호 3~14, 16~19는 공부상 임야로 등재되어 있으나, 현황 개발사업이 중단된 상태로 현황 토지임야 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.