경매마당 경매정보 '2025타경31614'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경31614

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호 외 3개 호

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지418.66㎡(126.64평)

건물846.6㎡(256.1평)

감정가399,000,000원

최저가195,510,000원

보증금19,551,000원(10%)

청구액276,000,000원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 08월 10일

1 / 24

감정가

3억9900만원

155만7985원/평

낙찰가51%

1억9610만원

76만5717원/평

매각2026년 08월 10일

유찰2회건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억9551만원진행

2026.05.11(10:00)

기일변경

2026.03.23(10:00)

2억7930만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월29일)

2026.4.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록1-지분매각(공유자 우선매수권 없음)으로 '식당'으로 이용중임3.목록2~4는 아파트형공장으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재 ""전주제2일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 산업단지입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 온고을로, 팔과정로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 제지하층 제비1호, 제4층 제403-1호, 제403-2호, 제403-3호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1-가) 식당, 기호(2-나) 아파트형공장(생산동), 기호(3-다) 아파트형공장(사무실), 기호(4-라) 아파트형공장(실험실,회의실,사무소 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, ""공장용지""로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 35M의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-11-26)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 지방산업단지입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본건 기호(1-가)는 공유소유물로서, 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준 으로 한 가액을 산정한 후 의뢰 지분 비율에 의거 감정평가 하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.