감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재‘야곡마을’내 및 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 단독주택 및 주거나지·농경지·임야 등이 혼
재합니다.
2) 교통상황
간선도로에서 마을진입로 등을 통하여 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 2): 유사 사다리형의 토지이며 단독주택 부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)로 이용중입니다. 일련번호 4):
부정형의 토지이며, 자연림으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
일련번호 2): 본건 서측으로 소폭(약 3~4m)의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3,4): 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(하곡2지구), 가축사육제한 구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 일련번호
3):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 영농여건불리농지입니다. 일련번호 4): 농림지역(농림지역),
가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m [모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
--.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 2)는 인접지건물 일부가 점유중인 것으로 현장목측 및 항공사진 등으로 추정되며, 일련번호
4)지상에는 분묘 수기가 소재합니다.
1) 건물의 구조
일련번호1-가): 목조 스레트지붕 단층으로, 외벽: 흙벽 노출 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호:
목재창호입니다. 일련번호 1-나): 목조 스레트지붕 단층.
2) 이용상태
1-가): 단독주택(공가) 1-나): 창고
3) 설비내역
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4) 부합물 및 종물
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5) 공부와의 차이
1-가): 공부상면적이 33.21㎡이나 실제는 43㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.