경매마당 경매정보 '2025타경31737'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2025타경31737[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호	공고 2026.08.24	바로가기
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호	공고 2026.08.24	바로가기
3	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호	공고 2026.08.24	바로가기
4 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호	공고 2026.08.24	-

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지23.31㎡(7.05평)

건물54.52㎡(16.49평)

감정가669,000,000원

최저가327,810,000원

보증금32,781,000원(10%)

청구액3,470,000,000원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 16일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 08월 24일

1 / 13

감정가

6억6900만원

4057만42원/평

최저가51%

3억2781만원

1987만9321원/평

공고2026년 08월 24일

유찰2회

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3억2781만원진행

2026.07.06(10:00)

4억6830만원유찰

2026.05.18(10:00)

6억6900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 102호와 103호와 일괄로 이용 중인 구분건물이나 도면에 의해 위치와 면적이 특정가능하며 경계벽 복원 가능하다고 판단됨(상세 감정평가서 참고) 1. 동물병원 사무실 일부로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 102호와 103호와 일괄로 이용 중인 구분건물이나 도면에 의해 위치와 면적이 특정가능하며, 경계벽 복원 가능하다고 판단됨(상세 감정평가서 참고)1. 동물병원 사무실 일부로 이용중임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성도시개발구역 내 '전주지방법원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로, 업무 및 상업용건물, 근린생활시 설, 상업나지 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황 은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제1층 제101호, 제104호~제107호, 제2층 제205호, 제3층 제305호로서, 외벽: 화강석, 세라믹판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 무늬코팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 자기질타일, 데코타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 일련번호 1-가)~4-라): 소매점(마트) 일련번호 5-마,6-바): 사무소 일련번호 7-사): 소매점(동물병원) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 승강기설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지이며, 업무 및 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20M내외 북동측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 약 15M내외의 보행자도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017- 02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017- 02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.