경매마당 경매정보 '2025타경31738'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계]2025타경31738

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 7층 702호

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3

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경매구분강제경매

용도아파트

토지27.59㎡(8.35평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가202,000,000원

최저가141,400,000원

보증금14,140,000원(10%)

청구액5,717,617원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 09월 07일

1 / 6

감정가

2억200만원

785만6865원/평

최저가30%

1억4140만원

549만9806원/평

실거래 매매

1억8900만원

KB 2억원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억6750만원

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OOOOOOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억4140만원진행

2026.07.20(10:00)

2억200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치 하는 '신일아파트 102동 7층 702호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(솔내로)가 진행함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약10미터, 남측 및 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접 하며 출입구는 서측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 사용승인일이 확인되지 아니함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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