경매마당 경매정보 '2025타경31809'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계]2025타경31809

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2025타경31809	2025-10-17	8000만원
중복사건	전주지방법원	2026타경177	2026-04-10	4억1665만7412원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2025타경31809	2025-10-17 8000만원
중복사건	전주지법 2026타경177	2026-04-10 4억1665만7412원

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 114-12

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지414㎡(125.23평)

건물928.99㎡(281.02평)

감정가1,260,627,150원

최저가1,260,627,150원

보증금126,062,800원(10%)

청구액80,000,000원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 07일

1 / 16

감정가

12억6062만7150원

1006만6495원/평 (토지)

최저가

12억6062만7150원

1006만6495원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

신건위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

이OO

근저당권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

12억6062만7150원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록1. 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함2. 목록1. 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전라고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생 활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 부지"임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(1) 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감 등. 내 벽 : 인테리어마감, 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(1) : 제1,2종 근린생활시설 1층 - 일반음식점(현황 "공실") 2층 - 독서실(외부표기 : 가온 독서실) 3층 - 사무소(외부표기 : 스플래쉬 어학원/야곱의 샘 교회) 4층 - 사무소(외부표기 : OXFORD학원) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	경량철골조 판넬지붕 단층 102㎡	34,068,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.