경매마당 경매정보 '2025타경31850'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2025타경31850

전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 335-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도대지

토지748㎡(226.27평)

건물-

감정가109,208,000원

최저가52,632,000원

보증금5,263,200원(10%)

청구액-

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 08월 24일

1 / 6

감정가

1억920만8000원

48만2645원/평

최저가52%

5263만2000원

23만2607원/평

공고2026년 08월 24일

유찰2회형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOO

신청인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

신청인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

5263만2000원진행

2026.07.06(10:00)

7518만9000원유찰

2026.05.18(10:00)

1억741만2200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 감정평가서 상 제시외 수목 매각 제외 2. 제시외 수목 매각 제외로 인하여 영향받는 토지 가액은 107,412,200원으로 최저매각가격으로 정함 3. 인접지와 지적경계가 불분명하며, 인접지(335-23, 335-21번지) 건물 일부가 소재하는 것으로 보임

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정평가서 상 제시외 수목 매각 제외2. 제시외 수목 매각 제외로 인하여 영향받는 토지 가액은 107,412,200원이며, 이를 최저매각가격으로 정함3. 인접지와 지적경계가 불분명하며, 인접지(335-23, 335-21번지) 건물 일부가 소재하는 것으로 보임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 소재 "만경읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 농경지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 4) 인접 도로상태 동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로 및 남측으로 현황 폭 약2m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명하며 지상에 인접지(335-23,335-21번지) 건물 일부가 소재하고 있는 것으로 보이는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	뽕나무 외 28㎡	2,060,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.