경매마당 경매정보 '2025타경31880'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2025타경31880

전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 765 외 5 필지

전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 765

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4855㎡(1468.64평)

건물-

감정가536,040,000원

최저가375,228,000원

보증금37,522,800원(10%)

청구액407,140,000원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 10월 19일

1 / 24

감정가

5억3604만원

36만4991원/평

최저가30%

3억7522만8000원

25만5494원/평

공고2026년 10월 19일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

신OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

전OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3억7522만8000원진행

2026.08.31(10:00)

5억3604만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 본건 토지 1.~6.은 2024. 9. 27.자 및 2024. 9. 30.자로 건축허가를 득한 토지인바, 경매시 참고(이에 대한 세부사항 등은 관할 구청 등에 문의 바람)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)3. 본건 토지 1.~6.은 2024. 9. 27.자 및 2024. 9. 30.자로 건축허가를 득한 토지인바, 경매시 참고(이에 대한 세부사항 등은 관할 구청 등에 문의 바람)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재 '원동마을' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 환경은 농촌주택 및 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) 사다리형 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다. - 기호2,4~6) 세장형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다. - 기호3) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호1,4) 북측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로로 출입합니다. - 기호2,5) 북측 및 서측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로(북측) 및 노폭 3M내외의 시멘트포장도로(서측)로 출입합니다. - 기호3,6) 북측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로로 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우,말,양,사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 토지 기호1~6)은 2024.09.27 및 2024.09.30자로 건축허가를 득한 토지인바, 차후 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.