경매마당 경매정보 '2025타경31887'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2025타경31887

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지60.23㎡(18.22평)

건물86.67㎡(26.22평)

감정가570,000,000원

최저가279,300,000원

보증금27,930,000원(10%)

청구액440,878,553원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 08월 03일

1 / 16

감정가

5억7000만원

2173만9130원/평

최저가51%

2억7930만원

1065만2174원/평

공고2026년 08월 03일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

익OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2억7930만원진행

2026.06.15(10:00)

3억9900만원유찰

2026.04.27(10:00)

5억7000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

현황 : 공실

물건 비고(매각 명세서)

현황: 공실

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '전주남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 1층 103호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 1-가)는 '공실' 상태임. 5) 설비내역 건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.