경매마당 경매정보 '2025타경31917'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2025타경31917[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 108-1	기각 2026.03.16	바로가기
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 금상동 1111-3	기각 2026.03.16	바로가기
3 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 금상동 1111-5	공고 2026.08.03	-

전북특별자치도 전주시 덕진구 금상동 1111-5

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지79㎡(23.9평)

건물-

감정가12,324,000원

최저가8,627,000원

보증금862,700원(10%)

청구액157,617,943원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 16일

매각일2026년 08월 03일

1 / 19

목록1 토지를 도로쪽 잡초가 우거진 부분에서 제시외 건물쪽으로 바라본 모습

감정가

1232만4000원

51만5649원/평

최저가30%

862만7000원

36만962원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

862만7000원진행

2026.06.15(10:00)

기일변경

2026.04.27(10:00)

1232만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월15일)

2026.6.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.공부상 지목은 대지이나 현황은 조성중인 주택단지내 진입도로 2.신청채권자로부터 매수신청 보증이 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 지목은 대지이나 현황은 조성중인 주택단지내 진입도로2.신청채권자로부터 매수신청 보증이 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 산정동 소재 "원산정마을 내 및 마을" 북동측 인근에 소재하며 주변은 도시근교 농촌지대임. 2) 교통상황 남측인근에 2차선포장도로가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하나 일반적인 대중교통편은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)삼각형 평지로서 대(사무실부지)임 - 기호2)삼각형 평지로서 인접토지와 일단으로 건축신고된 건축예정부지중 일부임 - 기호3)조성중인 주택단지내 진입도로임 4) 인접 도로상태 - 기호1)남측에 폭 약3미터 도로와 접함 - 기호2)남측에 폭 약7미터 도로와 접함 - 기호3)본건이 폭 약7미터의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1)자연녹지지역(2015-08-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호2)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> - 기호3)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호1)지상에 조립식판넬지붕단층 사무실 기호ㄱ) 및 부합물인 기호ㄴ,ㄷ)이 소재하며 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 - 기호2)공부상 지목이 임야이나 현재는 건축신고를 받고 조성되어 있는 건축예정부지임 - 기호3)공부상 지목이 대이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1)토지가 인접토지일부를 점유하여 인접지상에 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ)중 일부가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.