경매마당 경매정보 '2025타경32021'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2025타경32021

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-6 주공아파트 204동 8층 814호

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-6

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지26.21㎡(7.93평)

건물38.64㎡(11.69평)

감정가54,000,000원

최저가37,800,000원

보증금3,780,000원(10%)

청구액20,173,894원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 10월 19일

1 / 6

감정가

5400만원

461만9333원/평

최저가30%

3780만원

323만3533원/평

실거래 매매

5200만원

KB 5350만원

실거래 전세

4800만원

KB 4650만원

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

현OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3780만원진행

2026.08.31(10:00)

5400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '전주남중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호가) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 8층 814호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호가)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-10-27)(대로1-5)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: --

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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