경매마당 경매정보 '2025타경32036'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2025타경32036

전북특별자치도 김제시 봉남면 화봉리 692

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경매구분임의경매

용도답

토지4006㎡(1211.82평)

건물-

감정가172,258,000원

최저가120,581,000원

보증금12,058,100원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 24일

1 / 9

감정가

1억7225만8000원

14만2148원/평

최저가30%

1억2058만1000원

9만9504원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억2058만1000원진행

2026.07.06(10:00)

1억7225만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)1.본 지역은 지방도 노선조정 확장공사중으로서 향후 활용도가 개선될 것으로 기대됨

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 대송리 소재"봉남면 행정복지센터"남동측 약1.8KM 거리 화봉리 경지정리된 평야지대(반상들)에 위치하며, 주위는 축산단지에 근접한 농경지대 임. 2) 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며 북동측 약700미터 거리에 노선조정확장 지방도 확장공사중이 며, 북측으로 약1km거리에 버스승강장 소재 712번지방도(봉남로)가 진행함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반 평탄한 답임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약4미터 포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 지역은 지방도 노선조정 확장공사중으로서 향후 활용도가 개선될 것으로 기 대되는 상황임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.