경매마당 경매정보 '2026타경4'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2026타경4

전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54

전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산 54

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경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도임야

토지3419㎡(1034.25평)

건물-

감정가123,084,000원

최저가86,159,000원

보증금8,615,900원(10%)

청구액-

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 27일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 08월 03일

1 / 14

감정가

1억2308만4000원

11만9008원/평

최저가30%

8615만9000원

8만3306원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회분묘기지권형식적경매

당사자 내역

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

상대방겸소유자

서OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

8615만9000원진행

2026.06.15(10:00)

1억2308만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 6기 소재하며 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 116,929,800원(감정평가서 참조) 2.지목은 임야이나 현황은 자연림 및 묘지, 일부 도로로 이용 중 3.지상에 자생하는 수목 토지 가액에 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

1.지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 6기 소재하며 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 116,929,800원(감정평가서 참조)2.지목은 임야이나 현황은 자연림 및 묘지, 일부 도로로 이용 중3.지상에 자생하는 수목 토지 가액에 포함 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 통칭 '삼태마을' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '자연림 및 묘지, 일부 도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역, 보전녹지지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 6기가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록 상 지목이 '임야'이나 현황 '자연림 및 묘지, 일부 도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.