감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 "오송중학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이
혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층중 1층 104호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창입니다.
4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 아파트 단지 남측으로 사근1길, 동측으로 동부대로, 서측으로 솔내로와 접하며 북측으로 폭 약10미터의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(오송중학교(예정)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률> 일련번호 2 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경
보호에 관한 법률> 일련번호 3 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(2014-01-03)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에
관한 법률> 일련번호 4 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률> 일련번호 5 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
배OO
대법원
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