경매마당 경매정보 '2026타경30'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2026타경30

전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760

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경매구분임의경매

용도답

토지1961㎡(593.2평)

건물-

감정가478,484,000원

최저가334,939,000원

보증금33,493,900원(10%)

청구액317,232,552원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 04월 14일

매각일2026년 10월 12일

1 / 8

감정가

4억7848만4000원

80만6615원/평

최저가30%

3억3493만9000원

56만4631원/평

공고2026년 10월 12일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

은OO

채권자

주OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

3억3493만9000원진행

2026.08.24(10:00)

4억7848만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 1.지상에 154KV 송전선로가 통과하는 바, 이를 고려하여 감정평가함 1.대체로 부정형의 평지로 현황 '전' 상태임 1.지상에 뽕나무 등 수목이 소재하나 경제적가치가 낮다고 판단되어 본건 토지에 포함하여 감정평가함 1.지상에 파이프 및 철근조 나일론 그물지붕 작업장이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 매각 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)1.지상에 154KV 송전선로가 통과하는 바, 이를 고려하여 감정평가함1.대체로 부정형의 평지로 현황 '전' 상태임1.지상에 뽕나무 등 수목이 소재하나 경제적가치가 낮다고 판단되어 본건 토지에 포함하여 감정평가함1.지상에 파이프 및 철근조 나일론 그물지붕 작업장이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 매각 제외함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재‘옥성골든카운티 아파트’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 본건 북측으로 21번 국도로 진출입 가능한 중인교차로가 소재하며, 북측 인근으로 712번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로, 현황 '전' 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 5M정도의 포장도로에 접하며, 본건 서측으로 폭 약 6M정도의 도로가 개설되어 있으나 본건 및 도로 사이에 '중인동 760-2'번지가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 뽕나무 등 제시외 수목이 소재하나 별도의 경제적 가치가 미미하다고 판단되는 바 본건 토지에 포함하여 평가하였고, 지상에 사진용지와 같이 작업장이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애없이 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 공부상 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '전' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 서측 상공으로 송전선로가 통과함.