경매마당 경매정보 '2026타경74'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2026타경74

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2026타경74	2026-01-29	5억994만4831원
병합사건	전주지방법원	2026타경42	2026-01-15	4857만4246원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2026타경74	2026-01-29 5억994만4831원
병합사건	전주지법 2026타경42	2026-01-15 4857만4246원

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 외 1 필지

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지354㎡(107.08평)

건물599.6㎡(181.38평)

감정가1,046,221,480원

최저가1,046,221,480원

보증금104,622,200원(10%)

청구액509,944,831원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 09월 21일

1 / 31

감정가

10억4622만1480원

977만466원/평 (토지)

최저가

10억4622만1480원

977만466원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

조OOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

10억4622만1480원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 목록2.건물 4층 상부에 다락이 소재하며 건물가액에 포함 평가 2.목록3. 주자장으로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 목록2.건물 4층 상부에 다락이 소재하며 건물가액에 포함 평가2.목록3. 주자장으로 이용 중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재"조촌초등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택등이 소재하는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 차량출입가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 세장형의 토지로'다가구 건물부지'로 이용중이며 기호3 : 세장형의 토지로 '주차장'으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북축으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거환경정비법> 기호2 : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거 환경 정비법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위 아스팔트슁글지붕 4층으로 외 벽 : 벽돌치장 및 돌붙임 등, 내 벽 : 1층은 인테리어마감 및 2~4층은 타일 및 벽지마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2012.05.21. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 1층은 근린생활시설, 2~4층은 각각 다가구주택으로 하기와 같이 이용중 입니다. - 1층 : 소매점(카페→먼데이), - 2,3층 : 다가구 4세대, - 4층 : 다가구 2세대로 각각 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 각각 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기 타 : -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.