경매마당 경매정보 '2026타경164'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2026타경164

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지491.5㎡(148.68평)

건물590.27㎡(178.56평)

감정가1,526,048,400원

최저가1,526,048,400원

보증금152,604,900원(10%)

청구액883,555,117원

개시결정2026년 03월 31일

감정일2026년 04월 14일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 10월 12일

1 / 20

목록1 건물 지붕 및 음식점 이용을 위해 달아낸 것으로 보이는 배기구 시설등 모습

감정가

15억2604만8400원

1026만3979원/평 (토지)

최저가

15억2604만8400원

1026만3979원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

전OOOOOOO

임차인

정OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

15억2604만8400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 1. 지상에 소유자 미상의 장미 등이 소재하나, 그 수량 및 관리상태 등을 고려하여 본 건 토지에 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각1. 지상에 소유자 미상의 장미 등이 소재하나, 그 수량 및 관리상태 등을 고려하여 본 건 토지에 포함하여 평가함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 ‘세창짜임아파트’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 광대로를 따라 각종근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 본건 남서측으로 백제대로가 접하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 백제대로를 따라 완경사지대에 소재하나, 본건 자체는 등고 평탄한 가장형의 토지로, '상업용 건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 10차선의 백제대로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 메탈판넬 등 마감. - 내 벽 : 타일붙임, 페인팅 등 마감. - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임. 2) 이용상태 본건 건물은 전체 근린생활시설 상태임. 3) 설비내역 일부 덕트설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --