경매마당 경매정보 '2026타경30043'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2026타경30043

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 주건축물제1동

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지244㎡(73.81평)

건물446.03㎡(134.92평)

감정가897,458,700원

최저가897,458,700원

보증금89,745,900원(10%)

청구액434,927,121원

개시결정2026년 01월 16일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 10월 19일

1 / 14

감정가

8억9745만8700원

1215만9039원/평 (토지)

최저가

8억9745만8700원

1215만9039원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

인OOOOOOO

승계인

세OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

8억9745만8700원진행

매각공고

물건 비고

1. 일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 토지로 현황 "다가구주택 및 근린생활시설부지"임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(루소의숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감, 강판붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(1) 1층 - 근린생활시설(2개호) 2층 - 다가구주택(2개호) 3층 - 다가구주택(2개호) 4층 - 다가구주택(1개호) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.