경매마당 경매정보 '2026타경30238'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2026타경30238

전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 922-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지209㎡(63.22평)

건물56.35㎡(17.05평)

감정가47,540,600원

최저가33,278,000원

보증금3,327,800원(10%)

청구액5,859,808원

개시결정2026년 03월 06일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 09월 28일

1 / 4

감정가

4754만600원

75만1987원/평 (토지)

최저가30%

3327만8000원

52만6384원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

권OO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

3327만8000원진행

2026.08.10(10:00)

4754만600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록2-건물의 지붕은 공부상 "시멘트기와지붕"이나 현황은 지붕외장재가 철거된 상태이고 본건 건물은 반파된 상태이며 진안경찰서의 출입금지안내(화재, 붕괴위험 등)판 부착되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 "진안군청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거 나지 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하수처리 구역(2024-07-05)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2-1) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈마감. 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 목재창호임. 기호(2-2)건물은 현황 "소재불명"임. 2) 이용상태 기호(2-1) : 주택 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(2-1)건물의 지붕은 공부상 "시멘트기와지붕"이나, 후첨 "사진용지"와 같이 현황 지붕외장재 철거된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 후첨 "사진용지"와 같이 반파된 상태이며, 진안경찰서의 출입금지안내(화재,붕괴 위험 등)판 부착되어 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부(제시외 건물ㄱ)	조적조(무지붕) 18㎡	300,000원
2-2	창고(제시외 건물ㄴ)	조적조(무지붕) 6.7㎡	110,000원
2-3	차양(제시외 건물ㄷ)	목조(무지붕) 11.8㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.