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전주지방법원 본원 [경매7계]2026타경30363

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 15층 1501호

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지53.01㎡(16.04평)

건물84.72㎡(25.63평)

감정가208,000,000원

최저가208,000,000원

보증금20,800,000원(10%)

청구액14,590,684원

개시결정2026년 04월 10일

감정일2026년 04월 16일

배당종기2026년 07월 13일

매각일2026년 09월 21일

1 / 8

감정가

2억800만원

811만5490원/평

최저가

2억800만원

811만5490원/평

실거래 매매

1억7800만원

KB 1억8250만원

실거래 전세

1억5300만원

KB 1억4500만원

공고2026년 09월 21일

신건선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2억800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "서신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측인근으로 '백제대로'가 통과함과 동시에 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제15층 제1501호로, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 아파트 1세대로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 * (서신동 5-10)은 대체로 부정형의 완경사지로 '아파트 건부지'로 이용 중임 * (서신동 5-1)은 대체로 사다리형의 평지로서, '단지 외부 주차장'으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 서신동 5-10 : 제1종일반주거지역(2025-12-30), 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2025-12-30), 자연경관지구(자연경관지구(6, 화산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 * 서신동 5-1 : 제1종일반주거지역(2025-12-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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