경매마당 경매정보 '2026타경30377'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2026타경30377

전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지165㎡(49.91평)

건물99.12㎡(29.98평)

감정가112,826,200원

최저가78,978,000원

보증금7,897,800원(10%)

청구액15,021,492원

개시결정2026년 04월 15일

감정일2026년 05월 26일

배당종기2026년 07월 15일

매각일2026년 09월 28일

1 / 12

감정가

1억1282만6200원

226만593원/평 (토지)

최저가30%

7897만8000원

158만2408원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

최OO

가압류권자

백OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

7897만8000원진행

2026.08.10(10:00)

1억1282만6200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록2-지하는 용도가 '주택'으로 등재되어 있으나 현황 '창고'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 시멘트 포장도로(사도)를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 1) 건물의 구조 - 기호2-가) : 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. - 기호2-나) : 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호 : 목재창호임. 2) 이용상태 - 기호2-가) 지하: 창고, 1층: 주택, 기호2-나)는 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 기호2-가) 지하는 귀 제시목록상 용도가 '주택'으로 등재되어 있으나 현황 '창고'로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	부속주택	조적조 5.9㎡	1,103,300원
2-2	부속주택	조적조 23㎡	4,431,900원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.