경매마당 경매정보 '2022타경3538'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2022타경3538

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	군산지원	2022타경3538	2022-11-07	6억6515만3540원
병합사건	군산지원	2023타경24662	2023-08-10	1억6568만9100원
중복사건	군산지원	2024타경28012	2024-12-18	2억8825만3467원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	군산지원 2022타경3538	2022-11-07 6억6515만3540원
병합사건	군산지원 2023타경24662	2023-08-10 1억6568만9100원
중복사건	군산지원 2024타경28012	2024-12-18 2억8825만3467원

전라북도 군산시 서수면 관원리 220-5 1동호 외 3 필지 외 1개 동

전북특별자치도 군산시 서수면 관원리 220-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지5234㎡(1583.28평)

건물1598.22㎡(483.46평)

감정가3,773,909,700원

최저가634,281,000원

보증금63,428,100원(10%)

청구액665,153,540원

개시결정2022년 11월 15일

감정일2024년 11월 01일

배당종기2023년 02월 10일

매각일2026년 07월 13일

1 / 28

기호6 : 증축한 2층 건축물 중 일부를 임차하여 사무실 용도로 사용중인 출입문

감정가

37억7390만9700원

238만3602원/평 (토지)

최저가83%

6억3428만1000원

40만612원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰7회유치권

당사자 내역

소유자

주OOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

윤OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

6억3428만1000원진행

2025.12.15(10:00)

기일변경

2025.11.03(10:00)

9억611만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월11일)

2025.12.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 목록 매각포함. 건물 옥외 타인 소유 히트펌프 시설 매각 제외. 2023.12.12. (주)진포소방이앤씨로부터 유치권에 근거한 소방시설 공사대금 67,034,000원에 대한 채권신고서가 제출됨 기타 유치권 행사와 관련해서는 2022.12.6.자 현황조사보고서 참고 요망. 목록3 공부상 목장용지이나 현황은 도로 및 주차장. 목록5 일반목욕장 면적은 대장상 380.6㎡이나 등기부 및 현황은 374㎡. 목록5 기계실 면적은 대장 및 등기부는 181.45㎡이나 현황은 105.6㎡. 제시외 5-1 지층의 제시면적은 436㎡이나 실측 결과는 약 354.4㎡임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 목록 매각포함. 건물 옥외 타인 소유 히트펌프 시설 매각 제외. 2023.12.12. (주)진포소방이앤씨로부터 유치권에 근거한 소방시설 공사대금 67,034,000원에 대한 채권신고서가 제출됨 기타 유치권 행사와 관련해서는 2022.12.6.자 현황조사보고서 참고 요망. 목록3 공부상 목장용지이나 현황은 도로 및 주차장. 목록5 일반목욕장 면적은 대장상 380.6㎡이나 등기부 및 현황은 374㎡. 목록5 기계실 면적은 대장 및 등기부는 181.45㎡이나 현황은 105.6㎡. 제시외 5-1 지층의 추가감정 시 제시면적은 436㎡이나 실측 결과는 약 354.4㎡임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - - 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 "방령마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 야산등 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 4차선도로에 접하여 일반적인 교통사정은 보통입니다. 2) 교통상황 - - 3) 형태 및 이용상태 - - 3) 형태 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설(찜질방등) 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 남측 4차선도로에 접합니다. 4) 인접 도로상태 - - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - - 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4) :생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역. 6) 제시목록 외의 물건 - - 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 기호3)의 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 진입도로입니다. 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 1) 건물의 구조 6-다) 일반철골구조, 철근콘크리트구조, 경량철골구조 판넬지붕 층으로 2동호 근린생활시설 찜질방및휴게소 내벽 :타일등 마감 외벽 :돌부침 등 마감. 창호 :삿시창호임 1) 건물의 구조 - - 2) 이용상태 6-다) :제1종근린생활시설(찜질방및휴게소) 상태입니다. 2) 이용상태 - - 3) 설비내역 위생설비등이 되어 있습니다. 3) 설비내역 - - 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 4) 부합물 및 종물 - - 5) 공부와의 차이 기호5-가, 5-나는 리모델링되어 영업 중입니다. 임대관계 :미상입니다. 5) 공부와의 차이 - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기 타 :기호5-가 건물 뒤편에 유치권프랑카드가 부착되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	지층	철근콘크리트조 354.4㎡	121,913,600원
5-2	차양	경량철골조 1㎡	1,500,000원
5-3	수면실	벽돌조 1㎡	1,200,000원
5-4	철계단	경량철골조 1㎡	600,000원
5-5	배수펌프	- 1㎡	3,000,000원
5-6	입간판	경량철골조 1㎡	5,000,000원
5-7	가로등	- 1㎡	7,800,000원
5-8	펌프실	판넬조 6㎡	600,000원
5-9	까데기	경량철골조 8.25㎡	650,000원
5-10	물탱크	철근콘크리트조 68.4㎡	18,333,000원
5-11	전자동연수장치, 원통수조등 설비	- 1㎡	80,000,000원
5-12	수변전설비	- 1㎡	6,275,000원
5-14	지층	철근콘크리트조 354.4㎡	121,913,600원
5-15	차양	경량철골조 1㎡	1,500,000원
5-16	수면실	벽돌조 1㎡	1,200,000원
5-17	철계단	경량철골조 1㎡	600,000원
5-18	배수펌프	- 1㎡	3,000,000원
5-19	입간판	경량철골조 1㎡	5,000,000원
5-20	가로등	- 1㎡	7,800,000원
5-21	펌프실	판넬조 6㎡	600,000원
5-22	까데기	경량철골조 8.25㎡	650,000원
5-23	물탱크	철근콘크리트조 68.4㎡	18,333,000원
5-24	전자동연수장치, 원통수조등 설비	- 1㎡	80,000,000원
5-25	수변전설비	- 1㎡	6,275,000원
5-27	지층	철근콘크리트조 354.4㎡	121,913,600원
5-28	차양	경량철골조 1㎡	1,500,000원
5-29	수면실	벽돌조 1㎡	1,200,000원
5-30	철계단	경량철골조 1㎡	600,000원
5-31	배수펌프	- 1㎡	3,000,000원
5-32	입간판	경량철골조 1㎡	5,000,000원
5-33	가로등	- 1㎡	7,800,000원
5-34	펌프실	판넬조 6㎡	600,000원
5-35	까데기	경량철골조 8.25㎡	650,000원
5-36	물탱크	철근콘크리트조 68.4㎡	18,333,000원
5-37	전자동연수장치, 원통수조등 설비	- 1㎡	80,000,000원
5-38	수변전설비	- 1㎡	6,275,000원
5-40	지층	철근콘크리트조 354.4㎡	121,913,600원
5-41	차양	경량철골조 1㎡	1,500,000원
5-42	수면실	벽돌조 1㎡	1,200,000원
5-43	철계단	경량철골조 1㎡	600,000원
5-44	배수펌프	- 1㎡	3,000,000원
5-45	입간판	경량철골조 1㎡	5,000,000원
5-46	가로등	- 1㎡	7,800,000원
5-47	펌프실	판넬조 6㎡	600,000원
5-48	까데기	경량철골조 8.25㎡	650,000원
5-49	물탱크	철근콘크리트조 68.4㎡	18,333,000원
5-50	전자동연수장치, 원통수조등 설비	- 1㎡	80,000,000원
5-51	수변전설비	- 1㎡	6,275,000원
5-53	지층	철근콘크리트조 354.4㎡	121,913,600원
5-54	차양	경량철골조 1㎡	1,500,000원
5-55	수면실	벽돌조 1㎡	1,200,000원
5-56	철계단	경량철골조 1㎡	600,000원
5-57	배수펌프	- 1㎡	3,000,000원
5-58	입간판	경량철골조 1㎡	5,000,000원
5-59	가로등	- 1㎡	7,800,000원
5-60	펌프실	판넬조 6㎡	600,000원
5-61	까데기	경량철골조 8.25㎡	650,000원
5-62	물탱크	철근콘크리트조 68.4㎡	18,333,000원
5-63	전자동연수장치, 원통수조등 설비	- 1㎡	80,000,000원
5-64	수변전설비	- 1㎡	6,275,000원
5-66	지층	철근콘크리트조 354.4㎡	121,913,600원
5-67	차양	경량철골조 1㎡	1,500,000원
5-68	수면실	벽돌조 1㎡	1,200,000원
5-69	철계단	경량철골조 1㎡	600,000원
5-70	배수펌프	- 1㎡	3,000,000원
5-71	입간판	경량철골조 1㎡	5,000,000원
5-72	가로등	- 1㎡	7,800,000원
5-73	펌프실	판넬조 6㎡	600,000원
5-74	까데기	경량철골조 8.25㎡	650,000원
5-75	물탱크	철근콘크리트조 68.4㎡	18,333,000원
5-76	전자동연수장치, 원통수조등 설비	- 1㎡	80,000,000원
5-77	수변전설비	- 1㎡	6,275,000원
6-1	창고	경량철골조 132.5㎡	13,250,000원
6-13	창고	경량철골조 132.5㎡	13,250,000원
6-26	창고	경량철골조 132.5㎡	13,250,000원
6-39	창고	경량철골조 132.5㎡	13,250,000원
6-52	창고	경량철골조 132.5㎡	13,250,000원
6-65	창고	경량철골조 132.5㎡	13,250,000원
6-78	창고	경량철골조 132.5㎡	13,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.