경매마당 경매정보 '2025타경296'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매5계]2025타경296

전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2 외 4 필지

전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지14345㎡(4339.36평)

건물-

감정가1,263,625,500원

최저가884,538,000원

보증금88,453,800원(10%)

청구액1,130,744,346원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 03월 18일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 09월 07일

1 / 38

감정가

12억6362만5500원

29만1201원/평

최저가30%

8억8453만8000원

20만3841원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

8억8453만8000원진행

2026.07.27(10:00)

12억6362만5500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록1은 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목은 전이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행중임 3.목록3은 공부상 지목은 묘지이나, 건축허가를 득한 휴경지 상태임 4.목록4,5는 지목은 임야와 묘지 이나, 건축허가를 득하고 절토공사가 진행중임 5.목록3~5는 맹지이나 인접지를 통해 출입가능 6.본건 토지는 건축허가를 득하고 일부 구간에 대하여 토목(절토)공사가 진행중임, 건축허가내용상 토지위치가 55-8번지 이나 토지 합병으로 인하여 실제 토지 위치는 별지 목록 55-2, 55-3, 55-10, 55-17, 216-4번지 인 것으로 판담됨(감정평가서 참조)(건축허가 및 세부사항은 관할 관청에 문의바람)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록1은 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목은 전이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행중임3.목록3은 공부상 지목은 묘지이나, 건축허가를 득한 휴경지 상태임4.목록4,5는 지목은 임야와 묘지 이나, 건축허가를 득하고 절토공사가 진행중임5.목록3~5는 맹지이나 인접지를 통해 출입가능6.본건 토지는 건축허가를 득하고 일부 구간에 대하여 토목(절토)공사가 진행중임, 건축허가내용상 토지위치가 55-8번지 이나

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 소재 “성산면사무소” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 일부는 건축허가를 득하고 절토 공사 중이며, 일부는 휴경지 상태이며, 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지 상태이며, 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 휴경지 상태이며, 기호(4,5) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득하고 절토 공사 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 왕복 2차선과 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(3~5) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 “전”이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행 중이며, 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 “묘지”이나, 건축허가를 득한 휴경지 상태이며, 본건 토지 기호(4,5)의 공부상 지목은 “임야”와 “묘지”이나, 건축허가를 득하고 절토공사가 진행 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.