경매마당 경매정보 '2025타경348'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매1계]2025타경348

전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지599.9㎡(181.47평)

건물1040.33㎡(314.7평)

감정가1,545,782,180원

최저가757,434,000원

보증금75,743,400원(10%)

청구액903,249,839원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 08월 24일

1 / 19

감정가

15억4578만2180원

851만8114원/평 (토지)

최저가51%

7억5743만4000원

417만3880원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰2회

당사자 내역

소유자

현OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

군OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

7억5743만4000원진행

2026.07.06(10:00)

10억8204만8000원유찰

2026.06.01(10:00)

15억4578만2180원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년08월14일)

2026. 8. 14. 윤진영으로부터 목록2.의 내부구조공사등으로 관련된 공사대금 130,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2. 공부상 "옥탑 1층 계단실"은 현황상 "방"

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 '비응도 관광 어항지구' 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 수산시장 및 나대지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로 상업용건물로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 중로각지 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(근린생활시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - - 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌치장쌓기마감 내벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창 2) 이용상태 1층 : 카페 및 일부 공실 2층 : 공실 3층 : 공실 옥탑1층 : 방 3) 설비내역 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였습니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 36㎡	2,592,000원
2-2	까데기	철파이프조 57㎡	1,026,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.