경매마당 경매정보 '2025타경495'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경495

전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제1동 외 1개 동

전북특별자치도 익산시 송학동 399-11

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2416㎡(730.84평)

건물864㎡(261.36평)

감정가1,401,884,400원

최저가981,319,000원

보증금98,131,900원(10%)

청구액1,122,156,108원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 10월 12일

1 / 26

감정가

14억188만4400원

191만8182원/평 (토지)

최저가30%

9억8131만9000원

134만2728원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

9억8131만9000원진행

2026.08.24(10:00)

14억188만4400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물(창고, 감정서상 ㄱ) 포함 -목록1 토지 지상에 조경으로 식재된 수목 포함 -목록2,3 건물은 공부상 '단층'이나 현황 '복층'으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물(창고, 감정서상 ㄱ) 포함 기 호 123456

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""익산예다음아르띠에아파트"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모 공장 및 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 토지의 상황 ① 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능합니다. ② 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공업용건물부지로 이용 중입니다. ③ 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-05-22)(관리형(복합형)), 소로1류(폭 10m~12m) (농업기술실용화재단)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 일련번호2-가,3-나) 일반철골구조 판넬지붕 복층 건물로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 제시외건물㉠) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. ② 이용상태 일련번호2-가) ""공장""으로 이용 중이며, 복층상태입니다. 일련번호3-나) ""공장(창고)""로 이용 중이며, 복층상태입니다. ㉠) ""창고""로 이용 중입니다. ③ 설비내역 일련번호2-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 있습니다. ④ 부합물 및 종물 부합물 수준의 제시외건물㉠)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 귀 제시목록상 건물 일련번호2-가,3-나)는 ""단층""이나, 현황 ""복층""으로 이용 중입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 양말 등을 제조하기 위한 설비 및 부대설비로서 기준시점 현재 운휴중인 상태이므로 정상작동여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 기계기구 기호6)일부는 해체되어 건물 일련번호2-가) 내부에 산재해 있습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 10.4㎡	1,310,400원