경매마당 경매정보 '2025타경507'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경507

전북특별자치도 군산시 구암동 64-1 구암동현대아파트 상가동 지하층3호

전북특별자치도 군산시 구암동 64-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지23.83㎡(7.21평)

건물36.4㎡(11.01평)

감정가23,000,000원

최저가16,100,000원

보증금1,610,000원(10%)

청구액6,003,150원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 12일

1 / 10

감정가

2300만원

208만9010원/평

최저가30%

1610만원

146만2307원/평

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1610만원진행

2026.08.24(10:00)

2300만원유찰

매각공고

물건 비고

-소재지번은 토지합병으로 현재'구암동 65, 65-3번지' 임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 ""잠두삼거리"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물[구암동현대아파트 제상가동 제지하층 제3호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제3호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 보드 위 도장마감 등, 바닥 : 인조석물갈기 등 마감임. 4) 이용상태 1) - 근린생활시설(점포)임. 5) 설비내역 공동위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 12m, 북동측 및 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 65번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임. 65-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(1978-05-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재해위험지구(2021-01-15)(구암지구 자연재해위험 지구)<자연재해대책법>임. 9) 공부와의 차이 대상건물 일련번호1)의 소재 지번은 ""64-1,64-9,64-22,64-30,64-36,65,65-3,68-1""이나, 토지의 합병으로 현황 ""65,65-3""번지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --