경매마당 경매정보 '2025타경554'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경554

전북특별자치도 익산시 신동 792-18 외 1개 동

전북특별자치도 익산시 신동 792-18

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지370.2㎡(111.99평)

건물367.19㎡(111.07평)

감정가750,199,020원

최저가525,139,000원

보증금52,513,900원(10%)

청구액391,300,000원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 10월 12일

1 / 5

감정가

7억5019만9020원

669만8804원/평 (토지)

최저가30%

5억2513만9000원

468만9160원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일입찰 D-49일

신건선순위임차인

빠른신건

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Madang Only

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

이OO

임차인

송OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

5억2513만9000원진행

2026.08.31(16:00)

매각결정기일

2026.08.24(10:00)

7억5019만9020원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 포함 -목록1의 주택1층 및 주택2층의 현황은 35.5㎡, 90㎡로 공부상 면적과 상이함(감정서상 나,다) -목록1 지하실 부분은 현재 소재불명(감정서상 라) -목록1은 공부상'벽돌조 및 세면벽돌조 슬래브지붕'이나 현황은'세면벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕'임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 포함-목록1의 주택1층 및 주택2층의 현황은 35.5㎡, 90㎡로 공부상 면적과 상이함(감정서상 나,다)-목록1 지하실 부분은 현재 소재불명(감정서상 라)-목록1은 공부상'벽돌조 및 세면벽돌조 슬래브지붕'이나 현황은'세면벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호3): 전북특별차지도 익산시 신동 소재“이리북일초등학교”서측 인근에 위치 하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 임. 2) 교통상황 기호3): 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 무왕로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호3): 사다리 평지로 주거용 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호3): 남측으로 폭 약 8~10m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 ─. 7) 공부와의 차이 ─. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─. 1) 건물의 구조 1-(가) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 마루 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 세멘벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 1-(다) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 2-(마) - 벽돌조 콘크리트 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 위 2) 이용상태 기호 1-(가): 주택 임. 기호 1-(나): 주택 등 임. 기호 1-(다): 주택 임. 기호 2-(마): 주택 임. 3) 설비내역 기호 1-(가~다), 2-(마): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람. 5) 공부와의 차이 기호1-(나) 공부상 "벽돌조 및 세면벽돌조 슬래브지붕" 이나 현황 "세면벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕"임. 기호1-(라)는 소재불명 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	베란다	샷시조 4㎡	172,000원
1-2	차고 등	벽돌조 10.8㎡	1,458,000원
1-3	창고 등	조적조 2.3㎡	232,300원
1-4	창고 등	판넬조 0.8㎡	43,200원
1-5	통로 등	조적조 및 샷시조 25.6㎡	768,000원
3-6	창고 등	벽돌조 및 판넬조 10.5㎡	1,176,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.