경매마당 경매정보 '2025타경571'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매2계]2025타경571

전라북도 익산시 춘포면 용연리 764-29 외 1 필지

전북특별자치도 익산시 춘포면 용연리 764-29

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1062㎡(321.25평)

건물411.68㎡(124.53평)

감정가767,590,480원

최저가767,590,480원

보증금76,759,100원(10%)

청구액442,966,685원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 08월 03일

1 / 15

감정가

7억6759만480원

238만9387원/평 (토지)

최저가

7억6759만480원

238만9387원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

국OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

7억6759만480원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 2. 목록1. 지상에 소재한 이동이 용이한 제시외 컨테이너박스 2동 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 2. 목록1. 지상에 소재한 이동이 용이한 제시외 컨테이너박스 2동 매각 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 춘포면 용연리 소재 '춘포초등학교' 동남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌마을 지대입니다. 2) 교통상황 본건 인접지까지 차량 접근 가능하며 인접한 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)대체로 사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 업무용건물부지로 이용 중입니다. 기호2)부정형의 평탄한 토지로 도로와 전 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)서측으로 포장된 세로(가)에 접합니다. 기호2)서측으로 포장된 세로에 접하며 본건이 도로 일부를 구성합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가호1,2)도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 입니다. 2) 이용상태 1층: 사무실 등 2층: 사무실 및 방 등 옥탑: 계단실 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다. 기 타:--

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	사무소	조적조슬래브지붕 6.4㎡	4,889,600원
3-2	계단실	조적조슬래브지붕 25.9㎡	22,274,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.