경매마당 경매정보 '2025타경20678'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경20678

전북특별자치도 군산시 월명동 19-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지696.2㎡(210.6평)

건물1480.27㎡(447.78평)

감정가1,512,788,400원

최저가1,512,788,400원

보증금151,278,900원(10%)

청구액1,042,726,480원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 20일

매각일2026년 07월 13일

1 / 27

감정가

15억1278만8400원

718만3231원/평 (토지)

최저가

15억1278만8400원

718만3231원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

소유자

채OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

15억1278만8400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 건물 5층이 공부상 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록2 건물 5층은 공부상 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 월명동 소재 ""군산여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 상가 및 업무시설 등이 소재하는 군산시 구도심 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 군산시 구도심 간선도로변에 위치하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 유사한 형상의 토지로, 상업업무용시설(노인복지 관련시설) 용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건토지 남동측으로 로폭 약25m의 도로에 접하고 있어 본건까지 차량접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호2)는 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조스래브 및 철골트러스트위 스레트지붕 5층건으로 - 외벽: 석재 및 적벽돌 붙임 마감, - 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감, - 창호: 새시창입니다. 2) 이용상태 기호2)의 주용도는 제2종근린생활시설 및 노유자시설로 1~4층: 노인복지시설, 5층: 사무실 및 숙소로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호2)에는 위생시설, 난방시설, 소방시설 및 승강기시설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물ㄱ~ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 건물기호2)의 5층이 공부상 스레트지붕이나 현황은 ""판넬지붕""입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	복도 및 계단실	벽돌조 32㎡	5,760,000원
2-2	물탱크실	판넬조 9㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.