경매마당 경매정보 '2025타경20735'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매1계]2025타경20735

전북특별자치도 군산시 죽성동 23-6

주소복사

경매구분강제경매

용도창고

토지지분33.1㎡(10.01평)

건물지분19.14㎡(5.79평)

감정가17,750,390원

최저가8,698,000원

보증금869,800원(10%)

청구액47,981,401원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2026년 04월 08일

매각일2026년 08월 24일

1 / 9

목록1 토지중 `전` 경작부분 전경
목록2 1층(창고시설),1층(외관상 화장실)

감정가

1775만390원

36만2253원/평 (토지)

최저가51%

869만8000원

17만7510원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰2회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

현OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

869만8000원진행

2026.07.06(10:00)

1242만5000원유찰

2026.06.01(10:00)

1775만390원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분 매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 3. 목록 2. 중 옥탑 10.08㎡은 공부상 '슬라브지붕'이나 현황은 '조적조 스레트지붕'임 4. 목록 2. 중 1층 83.45㎡의 일부는 건축물대장 현황도면상 냉동창고이나 감정평가일 현재 일반창고로 사용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지분 매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)3. 목록 2. 중 옥탑 10.08㎡은 공부상 '슬라브지붕'이나 현황은 '조적조 스레트지붕'임4. 목록 2. 중 1층 83.45㎡의 일부는 건축물대장 현황도면상 ‘냉동창고’이나 감정평가일 현재 ‘일반창고’로 사용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1)은 군산시 죽성동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 부정형의 토지로 창고시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 본건 남측으로 폭 약 5-8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호2(가) 조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽: 몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위 페인트, 패널붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. 기호2(나) 조적조 스레트지붕 단츨 건물로서 내,외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임. 기호3(다)조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임. 2) 이용상태 기호2(가): 창고로 이용중임. 기호2(나): 기계실임. 기호2(다): 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기호2(가)에 방열문 등 되어 있으나 정상 작동여부 불분명함. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호2(나)의 공부상 조적조 슬라브지붕이나 현황 조적조 스레트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 기호2(가)의 일부는 건축물대장 현황도면상 냉동창고이나 조사일 현재 일반창고로 사용중임.(장기간 냉동창고로 사용하지 않은 것으로 판단됨.).

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.