경매마당 경매정보 '2025타경20752'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매3계]2025타경20752

전북특별자치도 군산시 조촌동 491 삼성아파트 2동 9층908호

전북특별자치도 군산시 조촌동 491

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.2㎡(12.77평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가155,000,000원

최저가75,950,000원

보증금7,595,000원(10%)

청구액94,602,016원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 07월 20일

1 / 3

감정가

1억5500만원

602만8783원/평

낙찰가28%

1억1209만원

435만9782원/평

실거래 매매

1억2900만원

KB 1억1750만원

실거래 전세

9000만원

KB 1억1500만원

매각2026년 07월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

1억1209만원매각

7595만원최저가

2026.06.08(10:00)

1억850만원유찰

2026.04.27(10:00)

1억5500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 ""군산제일고등학교"" 북서측 인근에 위치 하는 구분건물[삼성아파트 2동 9층 908호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 9층 908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 1) - 아파트로이용중임. 5) 설비내역 1) - 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 및 엘레베 이터설비 등이 되어 잇음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 기준하여 4개면이 도로에 접하고, 북측 왕복4차선을 통하여 아파트단지로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 491) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 566-5) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m) (접합),가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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