경매마당 경매정보 '2025타경20790'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매3계]2025타경20790

전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 외 1 필지 외 1개 동

전북특별자치도 익산시 남중동 470-9

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1377㎡(416.54평)

건물288.1㎡(87.15평)

감정가1,630,915,500원

최저가799,149,000원

보증금79,914,900원(10%)

청구액1,235,524,023원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 08월 31일

1 / 31

감정가

16억3091만5500원

391만5387원/평 (토지)

최저가51%

7억9914만9000원

191만8541원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

7억9914만9000원진행

2026.07.20(10:00)

11억4164만1000원유찰

2026.06.08(10:00)

16억3091만5500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1. 토지 일부는 도로로 이용중임 3. 목록3. 건물의 자동세차장은 멸실임 4. 공장및광업재단저당법 6조 기계기구 중 지하유류저장탱크만 매각에 포함됨(첨부 평가명세표 참조, 타인소유인 자동세차기, 셀프주유기 제외).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1. 토지 일부는 도로로 이용중임3. 목록3. 건물의 자동세차장은 멸실임4. 공장및광업재단저당법 6조 기계기구 중 지하유류저장탱크만 매각에 포함됨(첨부 평가명세표 참조, 타인소유인 자동세차기, 셀프주유기 제외). gEUEaI

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 일단의 토지로, 주위는 근린생활시설, 자동차관련시설 및 음식점 등이 주를 이루는 익산시 기존시가지 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 2필 일단지 부정형 형상의 토지로 현황 상업용(주유소)부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일단의 본건토지 북서측으로 약25m, 북동측으로 약10m 폭의 현황도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 각각 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건토지 기호2)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 인접토지와 일단으로 주유소부지로 이용되고 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건토지 기호1) 동측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되었습니다. 1) 건물의 구조 건물기호3)은 철골, 조립식, 조적조, 경량철골조기성판넬 스라브지붕 2층건으로 - 외벽: 시멘몰타르위 페인트, 무벽체(캐노피) - 내벽: 시멘몰타르위 페인트 - 창호: 샤시창입니다. 건물기호4)는 블록구조 내화판넬지붕 단층건으로 - 벽체: 불록쌓기 마감입니다. 2) 이용상태 건물기호3)의 1층: 주유소캐노피, 휴게소, 사무실 및 화장실 등, 2층: 직원숙소 등으로 이용중입니다. 건물기호4)는 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 건물기호3)의 일부에 난방설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 건물3)의 자동세차장은 멸실되어 소재불명입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 당해 주유소는 평가시점 현재 휴업중인것으로 조사되었습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	가추	경철폴리카본 20㎡	1,000,000원
3-2	세차장	경철폴리카본 30㎡	1,800,000원
3-3	철구조물	철골조 207㎡	4,000,000원
3-4	기계기구	저장탱크 1㎡	10,680,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.