경매마당 경매정보 '2025타경20831'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경20831

전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 1428

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지645㎡(195.11평)

건물214.74㎡(64.96평)

감정가107,621,200원

최저가107,621,200원

보증금10,762,200원(10%)

청구액2,935,925원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 14일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 07월 13일

1 / 9

감정가

1억762만1200원

55만1592원/평 (토지)

최저가

1억762만1200원

55만1592원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

신건선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

익OOOOOOOOO

근저당권자

낭OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억762만1200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1(1-나)는 공부상 '창고시설(경량파이프조 칼라강판지붕)'으로 등재되어 있으나, 현황은 창고시설 및 주거시설(경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕)등 임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1(1-나-부속건물)은 공부상 '창고시설(경량파이프조 칼라강판지붕)'으로 등재되어 있으나, 현황은 창고시설 및 주거시설(경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕)등 임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호2): 전북특별차지도 익산시 낭산면 석천리 소재“상석마을”내에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 기호2): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 남천로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2): 사다리 평지로 주거 및 창고용 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호2): 남측으로 소폭의 포장도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 ─. 7) 공부와의 차이 ─. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─. 1) 건물의 구조 1-(가) - 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 강판 및 판넬 등 마감, 내벽: 강판 및 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 2) 이용상태 기호 1-(가): 단독주택, 기호 1-(나): 창고 및 주택 등 임. 3) 설비내역 기호1-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호1-(나): 주택 부분에 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1-나)는 공부상 '창고시설(경량파이조 칼라강판지붕)'으로 등재되어 있으나, 현황은 창고시설 및 주거시설(경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕)등 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실 등	조적조 6.6㎡	1,537,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.