경매마당 경매정보 '2025타경20942'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매1계]2025타경20942

전북특별자치도 군산시 구암동 320-18

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경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지201㎡(60.8평)

건물121.09㎡(36.63평)

감정가98,874,800원

최저가69,212,000원

보증금6,921,200원(10%)

청구액7,212,917원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 08월 21일

매각일2026년 09월 28일

1 / 4

감정가

9887만4800원

162만6230원/평 (토지)

최저가30%

6921만2000원

113만8355원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

전OOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

6921만2000원진행

2026.08.24(10:00)

9887만4800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1 중 '17.08㎡ 대중음식점, 19.05㎡ 창고'는 소재불명이나 부합물,종물 형태의 제시외 건물이 소재함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 1 중 '17.08㎡ 대중음식점, 19.05㎡ 창고'는 소재불명이나 부합물,종물 형태의 제시외 건물이 소재함(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 ""3·1운동 성역지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""주거용 건물부지"" 임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 2미터의 시멘트도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호1-1) - 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 2) 이용상태 일련번호1-1) 주택 및 작업장 일련번호1-2) 소재불명 일련번호1-3) 소재불명 3) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 의견서(P.3)참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	㉠창고 등	시멘트 블록조 스레이트지붕 136.75㎡	7,658,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.