경매마당 경매정보 '2025타경20947'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매1계]2025타경20947

전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 108동 28층2804호

전북특별자치도 익산시 어양동 736

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.4㎡(12.22평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가360,000,000원

최저가360,000,000원

보증금36,000,000원(10%)

청구액400,000,000원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 17일

매각일2026년 09월 28일

1 / 3

감정가

3억6000만원

1400만2334원/평

최저가

3억6000만원

1400만2334원/평

실거래 매매

3억3800만원

KB 3억4000만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억7750만원

공고2026년 09월 28일

신건선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

3억6000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 하나로, 동서로63길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 제28층 제2804호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 강화마루 및 타일 마감, 창호: 새시이중창입니다. 4) 이용상태 ""아파트"" 로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구 (일반), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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