경매마당 경매정보 '2025타경20958'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매3계]2025타경20958

전북특별자치도 익산시 남중동 231-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지962㎡(291평)

건물126.94㎡(38.4평)

감정가507,838,960원

최저가355,487,000원

보증금35,548,700원(10%)

청구액260,924,774원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 08월 31일

1 / 2

감정가

5억783만8960원

174만5151원/평 (토지)

최저가30%

3억5548만7000원

122만1605원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

차OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

3억5548만7000원진행

2026.07.20(10:00)

5억783만8960원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1): 전북특별차지도 익산시 남중동 소재“이리여자 고등학교”북측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 중·소규모 상가 등이 혼재하는 기존 주택지대 임. 2) 교통상황 기호1): 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 선화로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호1): 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 ─. 7) 공부와의 차이 ─. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─. 1) 건물의 구조 2-(가) - 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽: 회반죽 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 목재창 등 마감 임. 2-(나) - 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽: 회반죽 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 2) 이용상태 기호 2-(가), 기호 2-(나): 주택 등임. 3) 설비내역 기호 2-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호 2-(나): 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람. 5) 공부와의 차이 ─. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부 등	블럭조 17.2㎡	2,064,000원
2-2	세면장 등	블럭조 7.2㎡	648,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.