경매마당 경매정보 '2025타경20959'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경20959

전북특별자치도 군산시 산북동 3602-2

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지655.4㎡(198.26평)

건물633.6㎡(191.66평)

감정가1,015,130,600원

최저가710,591,000원

보증금71,059,100원(10%)

청구액588,174,906원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 08월 20일

매각일2026년 07월 13일

1 / 26

감정가

10억1513만600원

512만199원/평 (토지)

최저가30%

7억1059만1000원

358만4137원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회

당사자 내역

소유자

공OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

상OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

7억1059만1000원진행

2026.06.01(10:00)

10억1513만600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2는 1층 노인복지시설, 2층 공실, 3층 주택으로 이용중임(1층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 건축물대장상 및 현황용도는 노인복지시설, 3층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 현황 주택으로 이용중임)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록2는 1층 노인복지시설, 2층 공실, 3층 주택으로 이용중임(1층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 건축물대장상 및 현황용도는 노인복지시설, 3층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 현황 주택으로 이용중임)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 군산미성초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지로서 노인복지시설 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약10m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 본건 기호(2-가)는 1층 : 노인복지시설, 2층 : 공실, 3층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2-가)에 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가)의 1층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 건축물대장상 및 현황 용도는 노인복지시설임. 본건 기호(2-가)의 3층의 등기사항전부증명서상 용도가 어린이집이나 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	판넬조 판넬지붕 단층 3㎡	684,000원
2-2	창고 등	판넬조 판넬지붕 단층 3.2㎡	729,600원
2-3	창고 등	판넬조 판넬지붕 3.6㎡	820,800원
2-4	창고 등	판넬조 판넬지붕 3.6㎡	820,800원
2-5	발코니	샷시조 슬래브지붕 5.7㎡	1,299,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.