경매마당 경매정보 '2025타경21004'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매5계]2025타경21004

전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 424-1 외 1 필지

전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 424-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1980㎡(598.95평)

건물-

감정가153,588,600원

최저가67,122,000원

보증금6,712,200원(10%)

청구액89,099,289원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

1억5358만8600원

25만6430원/평

최저가56%

6712만2000원

11만2066원/평

공고2026년 10월 19일

신건토지만매각법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

왕OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

6712만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 2.목록1.,2. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수) 3.목록1.의 공부상 지목이 답이나 현황 버섯재배사등의 부지로 이용중임 4.제시외 버섯재배사 철파이프조비닐및보온덮게지붕 720㎡, 창고 경량철골조판넬지붕 27.3㎡ 각 매각에서 제외함. 5.최저매각가격은 제시외 건물소재로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각.2.목록1.,2. 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)3.목록1.의 공부상 지목이 답이나 현황 버섯재배사등의 부지로 이용중임4.제시외 버섯재배사 철파이프조비닐및보온덮게지붕 720㎡, 창고 경량철골조판넬지붕 27.3㎡ 각 매각에서 제외함.5.최저매각가격은 제시외 건물소재로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1)은 익산시 왕궁면 동용리 소재 ""학제마을"" 북서측 인근에 위치하고 주변은 농경지 및 임야가 소재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 기호1,2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 남서측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 버섯재배사 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북동측 일부가 남측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접하고 기호2)의 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장 및 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 농림지역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 답이나 현황 버섯재배사 등의 부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) 철파이프조 비닐및보온덮게지붕 단층 건물로 외벽: 비닐 및 보온덮게 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감임. 기호 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 마감임. 2) 이용상태 기호 ㄱ) : 버섯재배사로 이나 조사일 현재 미운영 상태임. 기호 ㄴ): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호ㄱ) 냉난방시설 등 되어 있음.(작동 여부는 확인되지 아니함.) 4) 부합물 및 종물 해당없음. 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 기호 ㄱ,ㄴ)에 대한 건축물대장 및 등기사항전부증명서는 존재하지 아니함. 기호 ㄱ) 내부에 소재하는 저온저장고는 기호 ㄱ)에 포함하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	버섯재배사	철파이프조비닐및보온덮게지붕 720㎡	73,440,000원
1-2	창고	경량철골조판넬지붕 27.3㎡	1,146,600원