경매마당 경매정보 '2025타경21245'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경21245

전북특별자치도 군산시 경암동 648-16

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지174.6㎡(52.82평)

건물73.71㎡(22.3평)

감정가124,108,700원

최저가86,876,000원

보증금8,687,600원(10%)

청구액2,596,875원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 10월 12일

1 / 4

감정가

1억2410만8700원

234만9654원/평 (토지)

최저가30%

8687만6000원

164만4756원/평 (토지)

결과대기2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

8687만6000원진행

2026.08.24(10:00)

1억2410만8700원유찰

매각공고

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 경암동 소재 '군산구암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건은 전북특별자치도 군산시 경암동 소재 '군산구암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 자루형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 적벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 기호(2-나)는 적벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 주택으로 이용 중입니다. 기호(2-나) : 물치(창고)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 기본 위생설비 및 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 기호(2-나) : 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	조적조 3.5㎡	1,400,000원
1-2	창고	경량철골조 14㎡	518,000원
1-3	창고	경량철골조 6.7㎡	247,900원
1-4	창고	조적조 1.1㎡	201,300원
1-5	창고	경량철골조 7.7㎡	577,500원