경매마당 경매정보 '2025타경21343'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경21343

전북특별자치도 군산시 문화동 26 삼성아파트 4동 6층606호

전북특별자치도 군산시 문화동 26

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.69㎡(11.7평)

건물76.02㎡(23평)

감정가109,000,000원

최저가109,000,000원

보증금10,900,000원(10%)

청구액99,559,446원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

1억900만원

473만9130원/평

최저가

1억900만원

473만9130원/평

실거래 매매

7600만원

KB 1억원

실거래 전세

9000만원

KB 9300만원

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '군산흥남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 공용승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형 평지의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 포장도로와 접하며, 서측으로 인접한 왕복 4차선 포장도로를 통해 주출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 26번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-02) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

당사자 내역

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