경매마당 경매정보 '2025타경21371'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경21371

전북특별자치도 익산시 영등동 771-3 우미아파트 102동 3층301호

전북특별자치도 익산시 영등동 771-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지36.62㎡(11.08평)

건물59.94㎡(18.13평)

감정가106,000,000원

최저가106,000,000원

보증금10,600,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 16일

배당종기2025년 12월 19일

매각일2026년 10월 12일

1 / 7

감정가

1억600만원

584만6663원/평

최저가

1억600만원

584만6663원/평

실거래 매매

9300만원

KB 9500만원

실거래 전세

9400만원

KB 9400만원

공고2026년 10월 12일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억600만원진행

매각공고

물건 비고

-신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 7. 22.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 3층 301호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로에 접하고, 동측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.