경매마당 경매정보 '2025타경21469'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경21469

전북특별자치도 군산시 신풍동 909-63

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분25.36㎡(7.67평)

건물지분12.34㎡(3.73평)

감정가8,476,700원

최저가8,476,700원

보증금847,700원(10%)

청구액5,731,451원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

847만6700원

24만5559원/평 (토지)

최저가

847만6700원

24만5559원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

황O

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

공유자

유OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

847만6700원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) -목록1의 지붕구조는 '와즙'이나 현황 일부'스레트'임 -현재 폐가상태임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)-목록1의 지붕구조는 '와즙'이나 현황 일부'스레트'임-현재 폐가상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 신풍동 소재 "월명아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모의 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 도보로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2) - 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 1m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 2) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 1) 건물의 구조 1) - 목조와즙(현황 일부 스레트지붕) 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감임. 2) 이용상태 1) - 주택임. 3) 설비내역 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 현재 폐가 상태로 작동여부는 확인불가함. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠~㉢) 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 일련번호1)의 지붕구조는 "와즙"이나 현황 일부 "스레트"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	목조 및 조적조 18.5㎡	328,880원
1-2	창고	조적조 4.2㎡	42,930원
1-3	창고	목조 및 일부 조적조 7.8㎡	43,330원