경매마당 경매정보 '2025타경21553'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계]2025타경21553

전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 350

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분231㎡(69.88평)

건물지분28.41㎡(8.59평)

감정가23,903,900원

최저가23,903,900원

보증금2,390,400원(10%)

청구액16,286,400원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 10월 12일

1 / 15

감정가

2390만3900원

11만4029원/평 (토지)

최저가

2390만3900원

11만4029원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

라OO

채권자

세OOOOOOOOOOOO

공유자

곽OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2390만3900원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물(보일러실) 포함 -지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) -토지 북동측 일부를 인접지에서 점유사용중

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물(보일러실) 포함-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)-토지 북동측 일부를 인접지에서 점유사용중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건토지는 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 소재"신창마을"내에 위치하며, 주위는 평야지역 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황 근거리에 군산시내로 이르는 간선도로가 지나고 본건까지 마을안길이 연결되어 있어 제지역으로 접근성은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 현황 단독주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건토지 북동측으로 폭 약3m 내외의 마을안길에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 북동측 일부를 인접지에서 점유사용중입니다. 1) 건물의 구조 건물기호2)는 적벽돌조 슬래브지붕 단층(1991.01.01 사용승인)건으로 - 외벽: 치장적벽돌 쌓기 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. 2) 이용상태 건물기호2)는 주거용건물로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 및 난방시설 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부속물 성격의 제시외건물ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	조적조 1㎡	200,000원