경매마당 경매정보 '2024타경33482'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2024타경33482[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	정읍지원	2024타경33482	2024-10-17	10억1949만2113원
병합사건	정읍지원	2024타경33505	2024-10-17	21억4748만3647원
중복사건	정읍지원	2025타경276	2025-06-25	5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	정읍지원 2024타경33482	2024-10-17 10억1949만2113원
병합사건	정읍지원 2024타경33505	2024-10-17 21억4748만3647원
중복사건	정읍지원 2025타경276	2025-06-25 5000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동)	공고 2026.08.31	-
2	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-35	공고 2026.08.31	바로가기
3	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37	공고 2026.08.31	바로가기
4	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-50	예정 -	바로가기

전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동) 외 12 필지 외 1개 동

전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-52 주1동

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지8301㎡(2511.05평)

건물931.33㎡(281.73평)

감정가4,825,770,630원

최저가1,158,667,000원

보증금115,866,700원(10%)

청구액1,019,492,113원

개시결정2024년 10월 21일

감정일2024년 11월 04일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 08월 31일

1 / 31

감정가

48억2577만630원

192만1814원/평 (토지)

최저가76%

11억5866만7000원

46만1427원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

남OOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

11억5866만7000원진행

2026.07.20(10:00)

16억5523만9000원유찰

2026.06.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월05일)

2026.6.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(구축물) 포함 2. 목록10,11,15.16. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 원상회복 명령이 행해질 가능성이 있으며 복구계획에 따라 발급여부 판단(해당관청 문의)[목록15.16.은 농지전용협의 있음. 변산면 사실조회 회신참조] 3. 목록2. 남측 일부 지상에 이동이 용이한 휴게시설 및 목록7. 13. 일부 지상에 이동이 용이한 콘테이너, 파이프조 창고 등은 매각에서 제외함. 4. 목록1.~6.은 물놀이 시설로써 계절적인 영향으로 인하여 운휴 상태인 바 정상가동여부의 확인이 필요하며, 목록13.~16.은 일단지의 세장형의 토지로서 현황 상업용건물용지로 이용중임. 5. 목록10.~12.는 현황 도로이며, 목록16.은 남서측 일부가 인접지에서 점유 이용중임. 6. 목록17.건물 지하1층 입구 부분이 물건의 적치 등으로 출입이 불가한 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(구축물) 포함2. 목록10,11,15.16. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 원상회복 명령이 행해질 가능성이 있으며 복구계획에 따라 발급여부 판단(해당관청 문의)[목록15.16.은 농지전용협의 있음. 변산면 사실조회 회신참조]

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리에 소재하는 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 캠핑장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니 다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-5)는 5필 일단지의 부정형의 토지로서 조사일 현재 현황 상업용건물용지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3,5)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호 4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 구축물이 소재합니다 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 건물의 구조 6-가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 내벽 및 천정 : 몰탈위 페인트 및 텍스 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 6-가)는 근린생활시설(카운터, 탈의실 및 샤워실, 화장실 등)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 온수설비, 전기설비 등이 되어 있으며, 건물 가격에 포함하여 평가하였습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건은 물놀이 시설로써 계절적인 영향으로 인하여 운휴 상태인바 정상가동 여부의 확인이 필요하오니 이점 유의바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	휴게실 등	경량철골 및 컨테이너박스판넬지붕단층 240.7㎡	29,846,800원
6-2	기계실	경량철골조 판넬지붕 단층 35㎡	6,930,000원
6-3	물놀이시설(구축물)	물놀이 풀장(슬라이더 원통형바디 외) 1㎡	282,000,000원
17-1	옥탑 등	철근콘크리트구조 슬래브지붕2층 28.2㎡	13,930,800원
17-2	물탱크실	경량철골조판넬지붕단층 25.9㎡	5,957,000원
17-3	차양	경량철골조폴리카보네이트지붕단층 5㎡	468,000원
17-4	창고 등	경량철골조 및 컨테이너박스 판넬지붕단층 42.4㎡	6,656,800원
17-5	창고 등	경량철골조판넬지붕단층 14.6㎡	2,102,400원
17-6	차고 등	경량철골조판넬지붕단층 60㎡	5,616,000원
17-7	분리수거장	경량철골조함석지붕단층 15㎡	675,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.