경매마당 경매정보 '2025타경255'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경255

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-12 외 3 필지

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-12

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지5325㎡(1610.81평)

건물-

감정가303,015,000원

최저가103,935,000원

보증금10,393,500원(10%)

청구액775,860,187원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 08월 31일

1 / 13

감정가

3억301만5000원

18만8113원/평

최저가66%

1억393만5000원

6만4523원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰3회선순위임차인(현황조사)법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOOOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억393만5000원진행

2026.07.20(10:00)

1억4847만8000원유찰

2026.06.08(10:00)

2억1211만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월19일)

2025.12.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 토지만 매각[건물(감정평가서상 ㉠~㉣) ,비닐하우스 및 저온저장고는 매각에서 제외] 3. 제시외 건물 소재로 인하여 토지 소유권행사 제한받는 가격은 목록1.은 63,612,780원이며, 목록3.은 222,939,280원임. 4. 목록1.~4. 공부상 임야이나, 현황상 목록1.은 양어장,일부도로로, 목록2.4.는 도로, 목록3.은 양어장으로 각 이용중임. 5. 목록2.4.는 일부가 도시계획시설(소하천,소하천구역,소하천예정지)에 저촉되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 2. 토지만 매각[건물(감정평가서상 ㉠~㉣) ,비닐하우스 및 저온저장고는 매각에서 제외]3. 제시외 건물 소재로 인하여 토지 소유권행사 제한받는 가격은 목록1.은 63,612,780원이며, 목록3.은 222,939,280원임.4. 목록1.~4. 공부상 임야이나, 현황상 목록1.은 양어장,일부도로로, 목록2.4.는 도로, 목록3.은 양어장으로 각 이용중임.5. 목록2.4.는 일부가 도시계획시설(소하천,소하천구역,소하천예정지)에 저촉되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 ""진서파출소"" 북동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 염전, 농경지, 단독주택, 양어장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 ""양어장, 일부 도로""로 이용중임. 일련번호(2,4) : 사다리형 평지로서, 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로서, 현황 ""양어장""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접하며 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(2,4) : 본 건이 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로[일련번호(4)]에 접합 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2,4) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 일련번호(1,3) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""양어장, 일부 도로""로 이용중임. 일련번호(2,4) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""양어장""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.