경매마당 경매정보 '2025타경281'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계]2025타경281

전북특별자치도 정읍시 소성면 용정리 178-1 외 4 필지 외 3개 동

전북특별자치도 정읍시 소성면 용정리 178-1

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지4611㎡(1394.83평)

건물917.1㎡(277.42평)

감정가899,587,850원

최저가215,991,000원

보증금21,599,100원(10%)

청구액324,954,199원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 31일

1 / 23

감정가

8억9958만7850원

64만4944원/평 (토지)

최저가76%

2억1599만1000원

15만4851원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억1599만1000원진행

2026.07.20(10:00)

3억855만9000원유찰

2026.06.08(10:00)

4억4079만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록6. 농지취득자격증명 불필요, 전용허가:허가일 2022.4.19. 허가조항:농지법 시행령 별표1제5호. 전용목적:제2종근생 제조업소(농산물 가공처리시설)조성부지 확보 (소성면 사실조회회신) 3. 목록1.은 전(휴경지)등의 상태이며, 목록2.4.6.8.은 공장용지로 이용중임.(목록6.은 지목 전이나 현황 공장용지임) 4. 기계기구의 정상 가동여부는 확인을 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록6. 농지취득자격증명 불필요, 전용허가:허가일 2022.4.19. 허가조

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 용정리에 소재하는 ""기정마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 자연취락, 소구모 공장. 창고 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 소재지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1)은 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 전(휴경지) 등의 상태입니다. - 기호 2, 4, 6, 8)은 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 공장용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호 1)은 북서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 남측으로 폭 약 2미터의 도로를 이용하여 출입합니다. - 기호 2, 4, 6 ,8)은 일단의 공장용지로 남동측과 남측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고, 서측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 4, 6, 8)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 대상토지 기호 6)은 귀 제시목록상 지목 전이나 현황 공장용지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 건물의 구조 3-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-beam(350*175mm) 외 벽 : THK100횡판넬 등 마감, 내 벽 : 우레탄폼위 갈바륨 등마감 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등마감 5-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : THK100횡판넬 등 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬 등 마감 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등마감 창 호 : 샷시 창호임. 7-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-beam(200*100mm) 벽 체 : 복합판넬잇기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 9-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : THK100횡판넬 등 마감, 내 벽 : 석고보드위 페인팅 등 마감 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등마감 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 3-가)는 창고시설(저온창고 및 냉동창고, 전실 등), 5-나, 7-다, 9-라)는 제조업소로 이용중입니다. 3) 설비내역 대상건물에 기본적인 전기설비와 기호 3-가)에 유니트쿨러, 콘덴싱유니트, 방열문, 에어커트 등, 기호 5-나, 9-라)에 위생 및 급.배수설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지번약도 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	경량철골조강판지붕단층 68.7㎡	10,854,600원
3-2	사무실 등	경량철골조판넬지붕단층 81.5㎡	24,694,500원
3-3	작업장 등	경량철골조강판지붕단층 137.9㎡	16,410,100원
3-4	기계기구	콩 선별기계 Line 1㎡	176,000,000원
5-1	창고	경량철골조판넬지붕단층 7.5㎡	648,000원
5-2	가추	경량철골조강판넬지붕단층 20.7㎡	2,111,400원
7-1	기계실	경량철골조강판지붕단층 32.4㎡	6,123,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.