경매마당 경매정보 '2025타경283'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계]2025타경283

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층112호

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지18.34㎡(5.55평)

건물44.33㎡(13.41평)

감정가333,000,000원

최저가55,967,000원

보증금5,596,700원(10%)

청구액225,619,656원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 03일

1 / 6

감정가

3억3300만원

2483만2215원/평

최저가83%

5596만7000원

417만3527원/평

공고2026년 08월 03일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

동OOOOOOOOOOO

근저당권자

양OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

5596만7000원진행

2026.06.22(10:00)

7995만3000원유찰

2026.05.11(10:00)

1억1421만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 인접호(111호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용중임. 2. 건축물대장 및 건축물현황도를 통하여 각 호의 경계확인이 가능하고 추후 경계벽 설치도 가능할 것으로 판단됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 인접호(111호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용중임.2. 건축물대장 및 건축물현황도를 통하여 각 호의 경계확인이 가능하고 추후 경계벽 설치도 가능할 것으로 판단됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 ""부안중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""부안오투그란데 2차하이스트 제근린생활시설동 제1층 제112호""로서 주위환경은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 단층 중 제1층 제112호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등 4) 이용상태 일련번호(1-가)는 인접호와 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트(상가)용지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근함 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한 구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 일련번호(1-가)는 인접호(111호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.